房产证以家庭为单位,以家庭为单位开房屋证明

本文目录一览：

• 1、房产证明怎么开
• 2、首次购房证明需要什么材料
• 3、首套房证明去哪儿开？注意事项有哪些？
• 4、住房证明怎么开?从头了解住房证明
• 5、以家庭为单位怎么开无房证明？要带哪些证件
• 6、购房证明是什么？开具证明需要准备这些材料

房产证明怎么开

在开无房证明时，需带上身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局专门的无房产办理窗口开无房证明，50元一张。

需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

房产证明房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

1. 办理条件

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

2. 办理材料

1）、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2）、商品房销售统一发票原件。

3）、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4）、完税凭证(契税缴款书)

5）、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6）、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

3. 办理流程

1）、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2）、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3）、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4）、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5）、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

首次购房证明需要什么材料

一、办理首套房证明

1、开首次购房证明应在房管局产权登记部门。

2、首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。

二、开具首套房证明需要携带相关材料

1、预约号时需携带以下材料：

（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：

（1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；

（2）集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；

（3）结婚证的原件、复印件各一份；

（4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

（5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

（6）在查询后进行缴费盖章即可办好。

三、开具首套房证明的流程

1、开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件。

如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件；单身的还要提供单身证明（丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具）原件及复印件。

2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。

扩展资料

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

申请条件：

1 、年满 18 周岁的个人；

2 、购买 90 平方米及以下普通住房；

3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房亦不算首套住房）。

参考资料：百度百科-首次购房证明

首套房证明去哪儿开？注意事项有哪些？

开首套房证明流程

1.预约

预约时需要携带以下材料：

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、查询

查询时需携带以下材料：

(1)身份证：身份证原件以及复印件

(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

3.在查询后进行缴费盖章即可办好。

住房证明怎么开?从头了解住房证明

住房证明,这个对于很多人来说都是个较为陌生的词汇。住房证明与什么直接有关系,它该如何开具,开具的流程又有哪些,其中又有哪些需要注意的?这一系列的问题,有待我们在仔细阅读完该文章后再做解答。

住房证明,这个对于很多人来说都是个较为陌生的词汇。住房证明与什么直接有关系,它该如何开具,开具的流程又有哪些,其中又有哪些需要注意的?这一系列的问题,有待我们在仔细阅读完该文章后再做解答。

一、哪些 购房 人需要开具家庭的 唯一住房 证明?

如果个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括相关的购房人、其配偶以及其未成年的子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一的 普通住房 优惠政策,应该按规定开具家庭唯一的住房证明。如果个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论该住宅是属于普通住宅,还是 非普通住宅 ,一律需要按照3% 税率 征收 契税 ,不需要开具家庭唯一的住房证明。

二、需要在哪个部门、哪个环节开具?

对需要开具家庭唯一的住房证明的购房人,应该到所购 房屋 所在地区的房产登记机构去开具家庭唯一的住房证明。

三、需要提供哪些资料?

对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购 买房 屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效 单身证明 。

四、不同家庭共同购买同一套住房,应如何开具家庭唯一住房证明?

不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用税率缴纳契税,分别开具完税证。

五、家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?

家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效, 逾期 无效。缴纳契税后不再补发。

不过,由于目前房屋登记系统尚未全国联网,异地查询不完善,仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地,就有可能到原籍开出单身证明,用于申请贷款。

目前,房屋管理部门的系统,尚没有实现市区联网、异地联网,也成为实际操作中的瓶颈。银行业内人士指出,银行也曾帮客户到 房产局 档案馆开过证明,但房产信息主要是南京主城区联网,像高淳等郊县地区没有联网,所以不能查询。而且目前只能查到南京本地的房产信息,外地没有联网,因此也不能查询。也正因为此,地税局和房产部门才又规定,对于无记录或有记录但有疑义的,由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书。

以家庭为单位怎么开无房证明？要带哪些证件

日常生活中，可能以家庭为单位开房屋证明我们接触关于无房证明这块问题还是很少，有些朋友外地的想在自己所在工作单位买房，可是不知如何开具无房证明，这不让以家庭为单位开房屋证明我帮以家庭为单位开房屋证明他去咨询了解一番，那么今天小编就来说说无房证明那些事儿。

以家庭为单位开无房证明流程

1.现在买房要开的无房证明有二种方式，一种是在银行审批贷款的时候需要开具当地房管局的无房证明所需要的证件(身份证，婚况证明，户口本)。

2.另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，(需要提供的证件是身份证就可以了)。

3.无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。如果是当地本市户籍居民开具无房证明，就可以直接在房管局办事大厅开具。

4.如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。鹿城区范围，到房屋登记资料室出具。

以家庭为单位开无房证明所需证件

1.无房证明的当事人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证，无房证明的如果是单身需要到民政部门出具单身证明。

2.需要提醒的是按照当前规定办理无房证明的当事人需要到自己户口所在地房管部门出具无房证明，如办理无房证明当事人户口不在同一所在地的话要向各自户口所在地房管部门分别出具。

3.拿着自己的身份证去自己户口所在城市的房管局就可以了，开完后拿好缴费的，办房屋贷款的时候用的到。

4.带上自己本人的身份证、自己的户口簿原件以及自己的户口薄复印件。到单位开具书面证明(没有单位到村或街道办理书面证明)，内容为:兹有我单位***，身份证号码:*******，为无房户，特此证明。有此单位盖章。然后到上一级政府部门街道等盖章，或者直接到当地的房管局盖章。

总而言之，以家庭为单位开具无房证明需要拿齐开具无房证明的材料，去当地的房管部门办理就可以了，办理以家庭为单位开无房证明的流程以及材料，你可以参照以上内容。以上就是我对办理以家庭为单位的无房证明知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

（以上回答发布于2017-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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购房证明是什么？开具证明需要准备这些材料

买房需要我们提供相关证明，如果是第一次买房的在按揭贷款上是可以享受优惠的，这就需要首套房证明。首套房证明的相关信息就和大家分享到这里了。

现在 买房 大多都是需要贷款的，而贷款的金额和利率的优惠等都跟自己的买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套住房的话，我们的贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开首套房 购房 证明。购房证明是什么呢？开具购房证明都需要什么材料？开具首套房购房证明流程是怎样？

一、什么是首套房？

首套房就是指购房者购买仅拥有一套的住房。所谓的“首套房”需要同时满足一下三个条件：买房人是年满18周岁的；买的房子是90平以下的包含90平的 普通住房 （90平以下包含90平的普通住房是享受 契税税率 1％的优惠的）；购房人的名下没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过之前跟父母一起购买的、按照房改的政策购买的、通过继承遗产或者 拆迁安置 获得的住房都是除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠。

二、 首套房证明 怎么开？

开具首套房证明需要携带相关材料，到 产权 市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、开首套房证明流程

1、预约号时需携带以下材料：

（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：

（1）身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

（2）户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

（3）集体户的需 开户籍证明 ，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（4）结婚证的原件、复印件一份；

（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的 单身证明 原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

在查询后进行缴费盖章即可办好。

四、开首套房证明注意事项

1、 农村户口 首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

4、大龄单身的，还要先去民政局开无 婚姻状况证明 ，也就是单身证明。

五、首套房证明格式

首套购房证明

致：三河市税务局

兹证明本市居民XX（身份证号码）在我公司未登记 房屋 权，系首套购买房屋，特此证明！

XX市房屋管理局（加盖公章）

XX年XX月XX日

买房需要我们提供相关证明，如果是第一次买房的在按揭贷款上是可以享受优惠的，这就需要首套房证明。首套房证明的相关信息就和大家分享到这里了。