房产中介的营业成本是啥,开房产中介门店成本核算

房地产企业成本核算方法

确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。(可否销售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分)设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。

加强房地产企业成本核算的规章制度建设和组织落实。

开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。

房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下：根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。

销售费用约占销售收入的4%一6%。财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。房地产成本核算程序第一步：确定成本核算对象。第二步：归集开发成本。

房地产中介的主营业务成本包括哪些

1、中介公司开房产中介门店成本核算的主营业务成本是：1，中介开房产中介门店成本核算的所有收入，如果是其开房产中介门店成本核算他业务收入，那中介费就入其他业务支出。如果是主营业务收入，就入对应成本。

2、房地产销售公司开房产中介门店成本核算的成本包括很多方面，比如员工工资、办公室租金、广告费用、培训费用等等。比如，假设小明开了一个房地产销售公司，他需要雇佣一些员工来帮助他推销房子，这些员工需要拿工资，这就是一项成本。

3、房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、配套设施费、借款费用及开发间接费用等。

房产经纪公司的一般会计处理流程如何操作

设置会计科目 设置会计科目是对会计对象开房产中介门店成本核算的具体内容分类进行核算的方法。所谓会计科目开房产中介门店成本核算，就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。

房地产经纪公司的会计科目主要是代收代付核算开房产中介门店成本核算，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。

由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

急:请问房地产中介机构如何进行成本核算?急急急

1、房地产中介机构一般都是申请个体的开房产中介门店成本核算，地税部门按开房产中介门店成本核算你的地段、面积等核定一个定额开房产中介门店成本核算，每月按定额缴纳营业税及附加税费、个人所得税。实行定期定额征收的开房产中介门店成本核算，成本费用也就不用核算了。

2、其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。

3、如何进行成本核算：房地产开发成本的组成房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说，大致可分为三部分：土地、土建及设备费用。