怎么找放款人,房贷找人放款

本文目录一览：

• 1、二手房贷款，房贷审批下来了，但是银行一直不放款，怎么办？
• 2、在建设银行办的房贷里面有熟人放款是不是更快
• 3、买房子贷款，是中介找人贷还是要自己去
• 4、工行房贷为什么需要拿钱找人才给放款
• 5、如果贷款条件不够，可以找朋友帮忙贷吗？之后用自己的银行卡还

二手房贷款，房贷审批下来了，但是银行一直不放款，怎么办？

二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。

拓展资料:

1、 二手房能办按揭贷款吗

二手房可以做按揭贷款。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2、 二手房贷款可以用公积金贷款吗

可以的，二手房贷款可以用公积金贷款。不过二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%以上。另外，贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

3、 二手房交易流程是怎样的

①在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；

②需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；

③向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；

④在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；

⑤银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。

4、 二手房的产权从什么时候开始算的

手房的产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了，二手房也不例外。

在建设银行办的房贷里面有熟人放款是不是更快

基本批贷流程不会少房贷找人放款，可以优先安排办理手续房贷找人放款，肯定比正常房贷找人放款的快啊，现在社会都是关系嘛房贷找人放款！房贷找人放款！

买房子贷款，是中介找人贷还是要自己去

自己去即可房贷找人放款，在开发商咨询办理。

办理按揭买房贷款的流程房贷找人放款：

1、选择房产房贷找人放款；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持房贷找人放款，以保证按揭贷款的顺利取得房贷找人放款；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

工行房贷为什么需要拿钱找人才给放款

这个其实就贷款的套路。一般行业内的人都知道，客户想办理银行抵押贷款的周期是1个月起，最长的有可能两个月三个月都有。但是如果你实话跟客户说了，哪个客户还找你办贷款呢？多数客户都希望用着银行的利率，享受着民间贷款的办理速度，说实话这种事情是不存在的。

现在您能做的，就是看一下中介公司是否真的给您操作了银行贷款，也就是说是否真的已经抵押给了银行。如果确实已经抵押，那么银行基本是要见到他项权利证才给下款，而一般他项权利证的出具也用不了两个月。所以这种情况我个人认为要么就是跟您说抵押了，实际一直就没做，房产证反正也不在您的手里；要么就是确实抵押了，但是银行需要疏通，您的中介公司也想从中挣一笔，您要弄清楚到底问题出在哪。如果您知道是在哪家银行做的抵押，建议给该银行施压，于解决问题有利。但是如果是中介公司就没有给您操作，就需要跟中介公司进行沟通协调了。

如果贷款条件不够，可以找朋友帮忙贷吗？之后用自己的银行卡还

应该是可以让朋友帮忙贷款的，但是应该很少有人会帮这样的忙。毕竟需要的是自己的身份来办理，如果你不还钱的话会让朋友陷入欠债的危机之中应该没有几个人会冒险做这种事情。在办理房贷时，贷款人提供的银行流水对房贷审批起着至关重要的作用，如果没有银行流水或者是流水不够都可能导致房贷被拒，不过可以试试找别人来给自己做担保。那么，这个担保人可以是贷款人的朋友吗？下面一起来看看。

房贷可以找朋友担保吗

各银行对房贷担保人对象并没有具体限制。可以是贷款人的亲属，比如父母、兄弟、姐妹，和其他一些亲戚等；也可以是贷款人的朋友、同事等等。

不过，不管是找谁来做担保，都必须具备以下几个基本条件：

1）必须对房贷起连带担保责任，在贷款人无力还房贷时替其还款，还款之后可以找贷款人追款；

2）必须具备还款能力，这个要从担保人的收入、负债情况、工资流水等方面判断；

3）必须和贷款人户籍一致，并且是在贷款地当地的户籍；

4）不能是离退休人员，就算每个月有退休养老金也是不行的。

5）必须要信用良好，尤其是近半年内不能有任何逾期。

温馨提示：

根据办理的房贷性质不同，贷款担保人可能还会有其它要求，比如公积金贷款担保人，还必须连续缴存半年以上的公积金，且名下没有办过公积金贷款。

小结：

综上所述，房贷流水不够，只要朋友具备上述担保人的条件，是可以让他们担保贷款的。

而朋友乐意帮忙肯定是好的，但是也不要坑他们，必须把担保人的责任和风险提前告知，比如要是贷款人无力还款，担保人必须替他们还款，否则逾期同样会影响个人信用；并且如果是办理公积金贷款，担保人在贷款人没有还清房贷之前，是办不了公积金贷款的。